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賃貸でドコモ光は大家の許可は必要？必要なケースと許可を得る方法

光回線を導入する際、戸建てではほとんどの建物で開通工事が必要です。

一方、マンションなどではドコモ光など光回線の設備が建物自体に導入されているケースが多く、物理的な工事が不要となります。

そのため、大家や管理会社への連絡は基本的に必要ありません。

基本的にNTTのフレッツ回線の設備がすでに入っているマンションなら、そのままドコモ光に申し込んで問題ありません。
詳しい確認方法は、別記事 【ドコモ光導入】対応マンションを確認する一番簡単な方法｜エリア検索も参考にしてください。

また、すでにフレッツ光や他社の光コラボを使っている場合、転用・事業者変更を行う事ができます。この場合、工事自体が必要ないので、当然、許可は不要です。

ただ、新規契約で戸建てタイプ（ファミリータイプ）をマンションに個別に導入する場合や、賃貸の戸建て住宅でドコモ光を導入する場合は事前に許可を得なければならないケースもあります。

今回は、賃貸物件にお住まいの方がドコモ光を導入する際に大家さんから許可をもらうコツや、賃貸物件での工事について解説します。

これからドコモ光などの光回線を契約しようと思っている方は、参考にしてください。

また、動画でも詳しく解説しています。

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ドコモ光の開通工事の手順は？

ドコモ光の開通工事は大きく分けて、2つの種類があります。

また、ドコモ光の申込み方法は下記3つの手続きに分かれます。

ドコモ光の申し込み後、派遣工事・無派遣工事のどちらを実施するのかは、申し込み方法と住んでいる建物によって分別されます。

それぞれのパターンについてチェックしてみましょう。

戸建ての新規契約は派遣工事

フレッツ光や光コラボの利用経験がなく、ドコモ光を戸建てで新規契約をした場合は派遣工事が必要となります。

派遣工事では、宅内にも作業員が入って工事を行うため、契約者またはご家族などの立ち合いが必要です。

工事はおよそ1時間程度で終わる場合もありますが、状況によっては前後する可能性もあるため、なるべく1日中家にいられる状態にしておくのがベストです。

また、持ち家は問題ありませんが、賃貸の戸建て住宅では工事前に大家や管理会社の許可が必要になるので注意しましょう。

なお、戸建ての新規契約であっても下記のような状況では無派遣工事が適用されるケースもあります。

上記のようなケースは非常にレアになるため、基本的に戸建ては派遣工事が必要と考えておくのが無難でしょう。

マンションの新規契約は設備によって無派遣工事

マンションは建物自体に光ファイバーケーブルなどの設備が導入されているケースがほとんどです。

そのため、戸建てとは違い物理的な工事をする必要がなく、自身で郵送された機器を取り付けるだけの無派遣工事になる可能性が高いです。

物理的な工事が不要となることで、大家や管理会社からの許可も基本的に不要と考えていいでしょう。

なお、マンションにおける光回線の設備は、下記3種類のパターンのどれかが導入されています。

基本的に、VDSL配線方式とLAN配線方式が採用されている建物では無派遣工事でドコモ光が利用可能です。

光配線方式だけは、宅内にて光コンセントの設置が必要となるので派遣工事をおこなう可能性があります。

ただ、以前の入居者が使用していた光コンセントが残っている場合など、無派遣工事で済むケースも少なくありません。

必ずしも光配線方式＝派遣工事が必要とはならないため、マンションの新規契約は戸建てよりも手軽に工事できると考えて良さそうですね。

マンションの配線方式は事前に分からない

お住いの建物の配線方式や無派遣工事の可否は、ドコモ光の申込み後に事業者から工事日調整などの連絡が入った際にハッキリします。

そのため無派遣工事を希望するなら、まず OCN インターネットなどのプロバイダから1度登録をして、結果を待ってみるのがベストです。

結果的に無派遣工事が難しいと判断されてしまった場合、キャンセルをしても費用は一切かからないので費用面の不安などは無いと考えていいでしょう。

転用・事業者変更は無派遣工事

転用・事業者変更は、フレッツ光または他社光コラボで使用している機器などをそのままドコモ光で再利用します。

つまり、どちらも同じ設備を流用して契約先だけをドコモ光に変える仕組みになるので、開通工事などは一切必要ありません。

また、新規契約とは違ってマンションの設備に左右されたり、自身で機器の取り付けなども不要なので1番簡単なドコモ光への乗り換え方法と言っていいでしょう。

転用・事業者変更する際の手続きは、以下のような流れで行います。

注意点として、転用・事業者変更をする際は転用承諾番号 or 事業者変更承諾番号をドコモ光の申し込み前に取得しておく点です。

それぞれ手続きをするにあたって受付番号のような役割を持つため、忘れずに取得しておきましょう。

事業者変更承諾番号は、契約中の光コラボ事業者から取得できますが、転用承諾番号はプロバイダではなくNTT東西から取得します。

なお、転用の際に契約中のフレッツ光が古いプランだった場合などは、機器の交換や派遣工事が必要となるケースもあるので注意しましょう。

また、転用や事業者変更は乗り換えの負担が少ないため、新規契約に比べて豪華キャンペーンの対象外になりがちです。

後述している人気プロバイダ OCN インターネットでは、転用・事業者変更でもドコモ光で最高クラスのキャンペーンを実施しているので気になる方はチェックしてみてください。

マンションでは基本的に大家などの許可は不要

前述した通り、NTTフレッツ光に対応した集合住宅では、光回線の設備が建物自体に導入されています。

設備の導入はマンションの大家や管理会社の意向によって取付けられたものになるので、基本的に大家などに許可を得る必要はありません。

お住いのマンションがフレッツ光に対応しているかどうかは、フレッツ光公式ページ（東日本 / 西日本）で確認できます。
※詳しい確認方法は、別記事 【ドコモ光導入】対応マンションを確認する一番簡単な方法｜エリア検索も参考にしてください。

ただ、住んでいるマンションの大家や管理会社によっては開通前に契約者からの連絡を希望するケースもあります。

その場合はNTTなどの事業者側から契約者に前もって連絡が入るので、連絡が無い限りは特に何もする必要はないと考えていいでしょう。

なお、非常にレアなケースですが都営・県営といった公営住宅では、マンションタイプに対応していても、『模様替え申請』という申請書を役所に提出を求められることがあります。

申請の有無や手続きの流れは自治体によって異なりますが、申請が必要な際は事業者側から連絡が入るので申し込み前に確認などする必要はありません。

マンションで戸建てタイプ（ファミリータイプ）を契約する際は許可が必要

フレッツ光の設備が入っていない集合住宅で申し込みを希望する場合、個別で戸建てタイプを導入するしか方法はありません。

戸建てタイプは宅内への光ファイバーの引込みなど物理的な作業が伴うため、事前に大家や管理会社に工事の許可を得なければなりません。

万が一、許可を得ずに勝手に工事をしてしまった結果、外観などを傷つけてしまうと修繕費など多額の費用が発生する可能性があります。

また、通常の賃貸マンションだけではなく分譲マンションであっても共通になるので、戸建てタイプを導入する際は注意しましょう。

実際に許可が出るかどうかは、個別の管理会社側の判断になります。しかし、穴あけやビス止めなどが無ければ、すんなり許可してくれるケースは多いです。

ドコモ光の申し込み後、NTTからの連絡があります。
その際、「穴あけ・ビス止めNG」の旨を伝えて置けば、工事業者が現地を見た上で判断し、工事不可であれば自動的にキャンセルとなります。

ドコモ光のマンションタイプでの工事については、別記事「 ドコモ光マンション工事を解説！費用や立会いの有無はこれで決まる！」をご覧ください。

大家さんから許可をもらえるコツは？使える言い回しを紹介

先述したとおり、マンションに戸建てタイプを導入する場合や、賃貸の戸建て住宅で申し込みする場合、大家や管理会社の許可が必要になります。

許可は口頭でもらえれば問題なく、別途書類などは必要ありません。

しかし、中には「どんなふうに伝えれば許可がもらえるのか分からない…」とお困りの方もいるでしょう。

そこで、賃貸物件でドコモ光を導入するために使える、工事の許可をもらいやすくなる言い回しについてまとめました。

NTTの工事が入る旨を説明する

NTTの名前を出して説明すると、許可を出してくれるケースもあります。

ドコモ光であれば、スマホや携帯電話で名前を知っている方も多いため、さほど問題はないかもしれません。
しかし、ビッグローブ光やSo-net光などは、ネットに疎い方であれば企業名すら知らない場合もあります。

知らない業者に工事に入られるのを嫌がる大家さんであれば、まず確実に断られてしまうでしょう。

NTTを知らない方はほぼ確実にいないので、許可をもらえるか不安な方は、「NTTの工事をしたい」と伝えてみてください。

新しい電話の設置工事だと伝える

まだインターネットに馴染みのない方が相手だと、「ネット回線の工事」と伝えたときに不安を与えてしまう可能性もあるでしょう。

そのため、「新しい電話を設置するための工事をしたい」といった具合に伝えると、許可をもらいやすいです。

電話を使ったことがない方はほとんどいないため、インターネットの工事だと伝えるよりも、電話の設置工事だと伝えた方がOKをもらえます。

大家さんがご高齢であったり、あまりインターネットに詳しくなさそうな方の場合に使ってみてください。

簡単な作業であると強調する

インターネットの工事だと言わず、簡単な作業であると強調して伝えてしまうのもおすすめです。

先述したドコモ光は工事不要なケースもあるでも解説したとおり、もしフレッツ光のネット回線が導入済みであれば、光ファイバーの引き込みなどの大掛かりな工事をせずともドコモ光を導入できます。

築年数が長い建物であれば、部屋に光コンセントが設置されていない可能性はありますが、その際も壁に穴を空けるような工事は行いません。

そのため、「ネットにつなぐための機器の設置作業をする」程度のライトな内容だけでも問題ないでしょう。

ドコモ光の工事費はキャンペーンで無料になる

ドコモ光を新規申し込みした場合、22,000円(マンションは22,000円)の工事費が発生します。

ただし、この高額な工事費はキャンペーンを活用することで無料にすることが可能です。

他の光回線でも、工事費無料キャンペーンを実施している窓口もありますが、そのほとんどは実質無料であり工事費の分割額と同額が割り引かれるシステムです。

もし分割期間中に解約してしまうと、工事費の残債が一括で請求されます。

ドコモ光のキャンペーンは工事費が完全無料になるため、もし契約期間中にドコモ光を解約したとしても残債を負担する必要がありません。

ただし、キャンペーンは不定期開催であり、過去には予告なしに突然終了する事例も起きています。

2024年11月現在、工事費無料キャンペーンは実施中のため、お得度を重視するなら、キャンペーンの開催中に申し込むことをお勧めします。

OCN インターネットなら工事費無料＋37,000円！

ドコモ光を申込む場合、公式ページや提携プロバイダといった複数の申し込み窓口が存在します。

前述した工事費無料キャンペーンはNTTdocomoが実施しているため、開催期間中ならどんな窓口から申込んでも対象となるので心配はないでしょう。

ただ、申し込みを行う窓口によっては、工事費無料特典に加えて高額キャッシュバックが受取れます。

そのため、申し込み窓口は慎重に選ぶことをお勧めします。

2024年11月現在、追加キャッシュバックを実施しているなかでもプロバイダの中でも、老舗プロバイダであるOCN インターネットのキャンペーンはお得度が高いプロバイダです。

OCN インターネット×ドコモ光
	キャンペーン： 55,000円キャッシュバック(10ギガ新規) 37,000円キャッシュバック(1ギガ新規) 戸建てタイプ月額料金：5,720円 マンションタイプ月額料金：4,400円
OCN インターネットは、NTTドコモが提供するプロバイダです。 OCN インターネットでは工事費無料特典に加え、自社独自のキャンペーンとして現金37,000円（1ギガ新規）の追加キャッシュバックを実施しています。 ※転用の場合32,000円 追加キャッシュバックを実施している窓口はOCN インターネット以外にもありますが、その多くは有料オプションの加入など面倒な条件をクリアしないと特典が受取れません。 OCN インターネットでは他社のような条件は一切なく、最高クラスの追加キャッシュバックが受取れるので、『お得にドコモ光を始めたい！』という方にはおススメです。 キャンペーン申し込みページ

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